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第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新
http://www.funxun.com房讯网2020-3-18 15:32:18
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[提要]2月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比增加0.02%,增速较1月(0.27%)有所放缓。平均售价较去年同期上涨5.92%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨48.06%。

  2月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比增加0.02%,增速较1月(0.27%)有所放缓。平均售价较去年同期上涨5.92%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨48.06%。其中,21个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,26个城市环比持平,23个城市环比下跌。

  继1月微涨0.07%之后,二手房价格进入下行通道,2月环比减少0.08%。

  市场点评

  此次新冠肺炎疫情的影响触及国家、人民、经济、棋牌游戏平台十大排名等诸多方面。售楼处在农历春节假期及其后数周一度暂停营业,如今复工后客流也难及以往。开发商销售进度延迟,现金流受限,或影响其贷款的及时偿付或到期债务的展期申请。

  当前行情及未来走向愈发难以确定,一些开发商维持当前价格,等待形势趋于明朗。而随着时间推移,开发商将需根据行情变化调整销售策略,勉力维持价格水平同时保证足够的销售进账。2月有26个城市的新建住宅售价环比持平,既印证了开发商的观望心态,也反映出交投寡淡、行情难辨的现状。

  新建商品住宅价格走势

  二手商品住宅价格走势

  2月,二手商品住宅价格环比减少0.08%,录得2015年3月以来的首次下跌。未来数月,如经济及企业未能迅速复苏,为就业及薪资水平带来支撑,则很多贷款家庭恐将面临更大的偿还压力。政府可能会出台短期政策缓解债务压力,但目前尚未有个人房贷方面的明确信号。

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